Depois de dois anos de pandemia e a volta do Minha Casa, Minha Vida, muito tem se falado a respeito do futuro do mercado imobiliário, que vem crescendo ano após ano, na contramão de diversos outros setores.
Inteligência artificial? Metaverso? Aumento de preços? Afinal, o que o futuro reserva para esse mercado tão grande e em constante desenvolvimento?
No post de hoje, vamos analisar as principais tendências atuais e os possíveis cenários para o futuro do segmento aqui no Brasil.
Acompanhe!
Inovação tecnológica
As tecnologias emergentes vêm impactando o mundo como um todo e, certamente, já estão afetando o setor imobiliário.
Já há alguns anos, o avanço dessas tecnologias tem tornado o processo de compra e venda de imóveis mais ágil e eficiente, oferecendo, aos clientes e empresas, um processo mais simples e prático.
Além disso, com a pandemia, as reuniões por videoconferência, as assinaturas digitais de contratos e os tours virtuais pelos empreendimentos se popularizaram ainda mais, sendo difícil, atualmente, encontrar uma construtora ou loteadora que não tenha se adaptado ao momento.
Para o futuro, a tendência é que isso tudo permaneça, mas vá ainda mais além.
Especialistas já indicam que a análise de dados e as inteligências artificiais estão chegando com tudo – e quem não se adequar pode ficar para trás.
Há quem diga, inclusive, que o metaverso, que é uma espécie de mundo virtual, apesar de ainda não ter explodido em nosso país, vai ditar os rumos do mercado nos próximos anos, com os clientes e empresas não conseguindo distinguir o que é real e o que não é.
Isso significa que compraremos imóveis no metaverso? Sim, e inclusive isso já acontece! Mas, também, que as experiências oferecidas na vida real serão integradas a este universo paralelo, tornando tudo mais dinâmico e interativo.
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Blockchain e inteligência artificial
Ainda dentro desta pegada tecnológica, o blockchain é como se fosse um livro contábil descentralizado, que registra todas as transações numa cadeia de blocos.
Ele poderia estar no tópico anterior, mas, de tão importante que pode se tornar para o mercado imobiliário, merece um espaço só dele, junto com a inteligência artificial, que falaremos mais a frente.
Hoje, em algumas empresas, a tecnologia blockchain já pode ser usada para facilitar a compra, venda e financiamento de imóveis, uma vez que todas as partes interessadas estejam conectadas à esta rede.
De forma 100% segura e transparente, através do blockchain, todos podem obter as informações mais relevantes do imóvel antes de fechar negócio, tornando as transações seguras e rápidas.
Queridinha do momento, a inteligência artificial também está mudando os rumos ditados pelo mercado imobiliário.
Hoje, ela já é usada para serviços de busca, análise de mercado e outros processos de tomada de decisão para ajudar os compradores a encontrarem o imóvel certo para eles.
Em breve, de acordo com as previsões do mercado, a IA também permitirá que os corretores imobiliários ofereçam sugestões melhoradas para os possíveis compradores, com base nas próprias informações fornecidas por eles.
Você está preparado ou preparada?
Segundo uma pesquisa da DataZap, apresentada no Conecta Imobi no ano passado, além da IA e do blockchain, essas são também algumas das principais tendências tecnológicas mais procuradas pelos clientes.
- isolamento acústico;
- câmeras de monitoramento virtual residencial;
- aplicativo para acompanhamento das câmeras de segurança;
- wi-fi disponível no prédio todo;
- tomadas USB nos imóveis e nas áreas comuns;
- fechadura eletrônica;
- Smart Door;
- tecnologia de reconhecimento facial;
- Smart Home;
- tomadas para carros elétricos;
- portaria virtual.
Clientes mais exigentes
Com tantas possibilidades e ferramentas digitais, o que vai se destacar no futuro do mercado imobiliário é a personalização do imóvel para cada cliente.
Sabendo de todas elas, cada um desses clientes estará mais exigente, e confiará no profissional e empresa que souber fazer o melhor uso das mesmas.
Por isso, é tempo de treinar equipes e atualizá-las quanto a toda essa transformação digital, para não ficar para trás.
Não é à toa que a Soma Urbanismo investe continuamente em treinamentos, viagens, capacitações, em melhoria contínua e, é claro, em seu setor de Inovação e Tecnologia.
Tudo para garantir a melhor experiência e as últimas tecnologias nos seus empreendimentos e no seu atendimento.
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Crescimento da demanda
A pandemia do coronavírus impactou significativamente o mercado imobiliário em todo o mundo, como já dissemos anteriormente.
Muitas pessoas mudaram seus hábitos e passaram a trabalhar remotamente, por exemplo, o que aumentou a demanda por espaços maiores em casa e incentivou muitas pessoas a procurarem imóveis em áreas suburbanas ou rurais.
Fora isso, o aumento dos preços dos materiais de construção e a escassez de mão de obra levaram a um aumento dos preços dos imóveis em muitas áreas.
Ainda assim, a demanda por imóveis continuou a crescer. E continuará a crescer no futuro, também, de igual maneira, ocasionando um aumento em seus preços.
Imóveis sustentáveis
A crescente preocupação com o meio ambiente e o aquecimento global levou a um aumento na demanda por imóveis verdes e sustentáveis nos últimos anos.
Ao que tudo indica, essa tendência permanecerá pelos próximos.
Imóveis verdes ou sustentáveis são aqueles que são projetados e construídos com práticas sustentáveis, desde a escolha dos materiais de construção até o consumo de energia e água.
Essas propriedades são projetadas para ter um impacto mínimo no meio ambiente.
São construções com painéis solares, jardins no telhado, sistemas de reciclagem de água, isolamento térmico, que ajudam a reduzir o consumo de energia, a emissão de gases de efeito estufa, entre outros benefícios para a natureza.
À medida que mais pessoas se tornam conscientes da importância de proteger o meio ambiente e procuram formas de reduzir seu impacto ambiental, mais clientes estão dispostos a pagar um pouco mais por imóveis com essa pegada.
Algo que as empresas do ramo já estão de olho!
Aliás, de acordo com o mesmo levantamento da DataZap+ citado anteriormente, essas são as tendências ambientais mais procuradas nos imóveis.
- reservatório de água da chuva;
- bioarquitetura;
- sistemas de reaproveitamento de água;
- sistema de energia renovável, limpa;
- imóvel com certificação ambiental;
- materiais sustentáveis na construção;
- processos de compostagem;
- hortas compartilhadas.
E aí, o que achou dessas previsões para o futuro do mercado imobiliário? Ficou faltando alguma? Conta pra gente nos comentários!