Você sabe qual é a diferença entre gleba e lote?
Quais são as suas principais finalidades e características?
Como você pode encontrar o melhor para você de acordo com as suas necessidades?
A resposta para essas e outras perguntas estão no nosso conteúdo de hoje!
Confira!
A importância de se saber a diferença entre gleba e lote
São muitos os termos presentes no mercado imobiliário quando falamos de imóveis.
Apartamento, lote, gleba, empreendimento horizontal, empreendimento vertical, condomínio… A lista é extensa!
Na hora de comprar um desses para investir, para alugar ou para morar, o mínimo que o comprador pode fazer é entender melhor sobre cada um deles para não haver confusão.
Afinal, vai que ele adquire algo que não estava querendo e acaba “trocando gato por lebre”?
Além disso, existem responsabilidades, regras e legislações específicas de acordo com cada caso, fora os riscos de adquirir algo irregular.
O cronograma e o prazo de entrega, de maneira geral, também podem alterar dependendo do imóvel.
Por isso, é importante saber a diferença entre todos esses – e, em especial, entre gleba e lote, assunto do nosso post de hoje.
O que é uma gleba
Uma gleba, basicamente, é qualquer área, que pode ser urbana ou rural, que ainda não passou pelo processo oficial de loteamento aprovado pelo órgão municipal responsável.
Segundo o JusBrasil, plataforma de fundamentação jurídica, “toda porção de terra que nunca foi loteada ou desmembrada é considerada uma gleba”.
“Se eu comprar uma gleba, terei que arcar com os custos de infraestrutura?”
Caso você esteja se fazendo essa pergunta, a resposta é sim.
Uma gleba geralmente não possui infraestrutura hídrica ou elétrica, por exemplo.
Caso tivesse, não seria considerada uma gleba, mas, sim, um lote, como veremos no tópico a seguir.
Mas há a possibilidade de se adquirir glebas dentro de projetos que possuam outros tipos de melhorias, como o Vista Verde Espaços Rurais.
Sobre ele, falaremos mais a frente.
O que é um lote
Um lote, por sua vez, é uma área urbana já regulamentada e que deve seguir as regras do Plano Diretor Municipal (PDM) para a construção correta de um imóvel, diferente da gleba.
Como também aponta o JusBrasil, ele “faz parte de um loteamento, com ruas asfaltadas e áreas para equipamentos urbanos. Na hora de construir (…) você deverá ter todas as condições de habitabilidade garantidas pelo loteador”.
Os loteamentos da Soma Urbanismo, por exemplo, contam com infraestrutura completa, com terraplanagem, pavimentação, drenagem e redes de água, esgoto e elétrica.
Dependendo do loteamento, é possível também encontrar itens de lazer, como academia ao ar livre, playground para as crianças, ciclofaixa, piscinas, quadras de areia, campo de futebol society, de bocha e outros.
É comum que um lote esteja, ainda, localizado em áreas de grande valorização imobiliária.
No quê as glebas da Soma Urbanismo se diferem das outras?
Agora que você já sabe as diferenças básicas entre gleba e lote, conforme adiantamos anteriormente, há a possibilidade de se adquirir glebas dentro de projetos que possuam outros tipos de melhorias, como o Vista Verde Espaços Rurais.
Neste projeto inédito da Soma Urbanismo, além da flexibilidade maior no uso das glebas oferecidas pela loteadora, existe também o fato de que elas podem ser consideradas glebas rurais, que falam sobre áreas que não passaram por grandes processos de urbanização, diferentes das que possuem o aspecto urbano.
Neste caso, o uso da terra e do espaço da gleba é muito utilizado para atividades de agricultura, extrativismo, pecuária, entre outros.
Conheça o Vista Verde Espaços Rurais
Fora isso, as glebas do Vista Verde Espaços Rurais, localizadas em São Mateus, próximo ao Distrito do Nativo e com vias de acesso à BR 101 e à Praia de Guriri, são 108 no total , cada uma com área mínima de 20.000 m².
A sede da associação do projeto também contará com:
- 4 áreas de churrasco
- Sala para administração
- Sala de apoio | Copa
- Depósito
- 8 baias para equinos
- Sala para atendimento veterinário
- Quarto de sela
- Área de banho para animais
- Redondel
- Pista equestre
- Galpão aberto
- Reservatórios de água tratada
- Melhorias como rede de água
- Acessos transitáveis
- Área de lazer, oferecendo água tratada, segurança e mais comodidades para os proprietários
Uma baita diferença de qualquer gleba encontrada por aí, né?
A previsão de entrega é para daqui a pouco mais de um ano, em março de 2026.
Não dá pra perder!