A maior liberdade de uso e o potencial de valorização das glebas têm chamado cada vez mais atenção de investidores no mercado imobiliário.
Mas qual é o porquê, afinal, disso acontecer?
É o que vamos ver no post de hoje!
Continue lendo para saber mais!
O que é uma gleba
Como já comentamos por aqui, uma gleba é qualquer área, que pode ser urbana ou rural, que ainda não passou pelo processo oficial de loteamento aprovado pelo órgão municipal responsável.
Segundo o JusBrasil, plataforma de fundamentação jurídica, “toda porção de terra que nunca foi loteada ou desmembrada é considerada uma gleba”.
Por que investir em glebas
Uma gleba é, praticamente, a base de qualquer empreendimento imobiliário.
Antes de qualquer prédio ou casa que você vê hoje na sua rua, por exemplo, existiu uma gleba.
Por isso, ela é tão atrativa para investidores e tem se tornado uma tendência no mercado, em especial em tempos de escassez de terrenos.
Quais as principais vantagens de investir em glebas
Uma das principais vantagens de investir em glebas é a sua versatilidade de uso.
Ela pode ser utilizada para diversos fins, como agricultura, pecuária, extrativismo e até mesmo para preservação ambiental.
Além disso, seu potencial de valorização é imenso, em especial se a região onde está localizada estiver em expansão.
Para quem pretende utilizar a gleba para a agricultura, ela ainda oferece uma vantagem a mais, que é um planejamento mais eficiente do uso do solo.
Por aqui, também já falamos sobre como, por exemplo, utilizá-la caso o solo seja arenoso.
Já para quem pretende ter algo mais voltado para a pecuária, quanto maior a gleba, menor pode ser o custo operacional por hectare, o que possibilita melhor aproveitamento dos recursos e uma maior otimização da logística.
Assim, a chamada economia de escala é outra grande vantagem de se ter uma gleba.
Busca por espaços amplos e conexão com a natureza
Um ponto que merece um destaque à parte quando se trata de glebas é a possibilidade do investidor ter um espaço amplo e com maior conexão com a natureza por meio dela.
Esta, como vimos nas tendências de arquitetura e também de lifestyle para 2025, é uma demanda crescente no mercado imobiliário.
Aliás, desde a pandemia e toda a nova relação estabelecida com a própria vida, famílias vêm buscando mais tranquilidade e imóveis maiores, mais espaçosos, com quintal ou próximo a grandes áreas verdes.
Desta maneira, a combinação qualidade de vida + áreas verdes acrescenta ainda mais valor à gleba.
“Com as medidas contra a Covid-19 e as pessoas ficando cada vez mais em casa, vimos um movimento surgindo de busca por comodidades e por espaços maiores. O mercado queria mais, inclusive áreas mais afastadas dos centros das cidades, na praia ou em áreas rurais”, conta Gustavo Barbeitos, presidente da loteadora Soma Urbanismo.
Garanta a sua gleba em São Mateus
Localizado na rodovia ES 315, a menos de 15 km da BR 101, do Centro de São Mateus e de Guriri, com boa parte das vias asfaltadas, o Vista Verde Espaços Rurais é um dos lançamentos recentes da Soma Urbanismo e conta com 108 glebas a partir de 20.000m².
Com rede de água exclusiva para os associados e mais de 15 itens de utilidade e lazer que serão entregues pela empresa, incluindo quatro áreas de churrasco com sala de apoio (copa), estrutura para criação de animais, oito baias para equinos, sala para atendimento veterinário, pista equestre, quarto de sela, área de banho para animais, redondel, depósito e galpão para o armazenamento de materiais, o projeto está em uma área de fácil acesso a todos.
“Apesar de ser uma área rural, os proprietários conseguirão chegar à sua propriedade com qualquer tipo de veículo, pois o Vista Verde está localizado em uma área de fácil acesso”, explica a diretora comercial da Soma Urbanismo, Danielli Simões.
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