Ao se falar sobre financiamento imobiliário e o principal programa habitacional do Governo Federal, o Programa Casa Verde e Amarela, os apartamentos localizados em imóveis verticais, como os prédios e edifícios, são os primeiros que vem à cabeça do comprador.
Mas você sabia que o Programa também abarca o mercado de loteamentos? De uma forma um pouco diferente…
Saiba qual é essa forma!
Linha de crédito
No mercado de lotes, o Programa Casa Verde e Amarela também funciona como um financiamento bancário, mais especificamente como uma linha de crédito.
Por meio dele, é possível contratar um financiamento chamado de lote + construção, onde o cliente compra não apenas o lote, como também garante a construção da casa pela Caixa Econômica Federal.
Legal, não é?
Valores dependem de cada região
Os valores a serem liberados pelo banco variam de acordo com cada região.
Em São Mateus, por exemplo, no Norte do Estado, o teto é de R$ 170 mil. O fato do financiamento estar enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela pode garantir subsídio e taxas menores para o comprador, a depender de sua renda.
Caso o valor ultrapasse esse teto, ele pode optar por outras duas linhas:
- A Pró-cotista, com juros baixos e para trabalhadores que possuem conta vinculada ao FGTS, onde o cliente deve ter no mínimo 3 anos de carteira assinada; ou a
- Carta de Crédito SBPE, para lotes com o valor mínimo de R$ 200 mil e renda mensal até R$ 7 mil.
Processo é feito de forma rápida
“Independente do financiamento escolhido, é importante dizer que ele costuma ser liberado sem burocracia quando a pessoa, seja ela física ou jurídica, não possui pendências ou quaisquer outros tipos de restrições financeiras no seu nome. É um processo que costuma ser bem rápido”, explica a diretora comercial da Soma Urbanismo, Danielli Simões.
Além disso, também é muito importante que o interessado procure um correspondente bancário de sua confiança antes de tomar qualquer decisão, pois eles são profissionais experientes que conhecem todo o processo e facilidades que o financiamento bancário pode oferecer.
Combinado?