Que a Soma Urbanismo acaba de lançar o Vista Verde Espaços Rurais, com imóveis rurais que unem privacidade e lazer em um só lugar, disso você provavelmente já sabe.
Mas, você sabe como esses imóveis rurais se diferenciam dos urbanos?
Uma dica: tem a ver com o tipo de urbanização que já chegou ao local, mas também tem a ver com o uso que vai se dar a ele.
Ficou interessado ou interessada e gostaria de saber mais sobre essas diferenciações?
Vem com a gente!
O que é um imóvel rural
Um imóvel rural, como te contamos por aqui, é um imóvel situado em uma área que as atividades se destinam a agricultura, extrativismo, pecuária, entre outros.
Não à toa, os principais tipos de imóveis rurais são chácaras, sítios, fazendas, estâncias, engenhos e roças.
Mas será que é só isso?
Zoneamento da área faz toda a diferença
Respondendo à pergunta que finaliza o tópico anterior, não, não é só isso.
A definição de um imóvel rural, ou mesmo de um imóvel urbano, passa também pelo zoneamento da área definido pela prefeitura.
Na prática, isso significa dizer que o tipo de uso da terra deve sempre ser realizado considerando este fato.
Você sabia?
O que é um imóvel urbano
Já o imóvel urbano pode, sim, ser algo que conhecemos como um apartamento ou uma casa, mas vai muito além disso.
Ele também deve estar localizado em uma área de grande desenvolvimento na cidade, a área urbana, e o seu uso deve ser social, ou seja, precisa ser uma construção que servirá para atender à sociedade, como uma moradia.
Entre outros exemplos deste tipo de imóvel estão apartamentos de todas as formas, seja a padrão, duplex, triplex, cobertura, etc; estúdios; kitnets; flats; entre outros.
Sobre os registros e cadastros
Independente do tipo de imóvel, é importante saber que ele deve estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis do município e que a escritura de compra e venda deve ser lavrada por um tabelião.
No caso de imóveis rurais é preciso, ainda, que eles estejam cadastrados no Cadastro Ambiental Rural (CAR) e no Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR).
Como você sabe, a Soma Urbanismo trabalha com imóveis rurais com toda a documentação regularizada e que garante todos os direitos e segurança jurídica para o proprietário.
E os impostos?
Caso seja necessário uma transferência deste imóvel de um proprietário para outro, também ambos, imóveis rurais ou urbanos, deverão pagar o Imposto de Transmissão de Bens (ITBI).
Os únicos impostos que irão se diferenciar são o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU), válido para imóveis urbanos, e o Imposto Territorial Rural (ITR), para os imóveis rurais.
Conheça os imóveis rurais do Vista Verde Espaços Rurais
Agora que você já sabe tudo sobre imóveis rurais e urbanos, e suas respectivas diferenciações, chegou a hora de conhecer os imóveis rurais do Vista Verde Espaços Rurais, da Soma Urbanismo.
Localizado em São Mateus, próximo ao Distrito do Nativo e com vias de acesso à BR 101 e à Praia de Guriri, o empreendimento conta com uma área total de 1.731.531 m² composta por 108 glebas rurais, cada uma com área mínima de 20.000 m².
A infraestrutura da sede de sua associação contará com:
- 4 áreas de churrasco
- Sala para administração
- Sala de apoio | Copa
- Depósito
- 8 baias para equinos
- Sala para atendimento veterinário
- Quarto de sela
- Área de banho para animais
- Redondel
- Pista equestre
- Galpão aberto
- Reservatórios de água tratada
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