Você sabe o que é uma taxa associativa?
Dúvida comum entre muitos clientes Soma Urbanismo, a taxa pode trazer diversas vantagens para quem mora em um loteamento fechado.
Continue lendo para saber mais!
O que é uma taxa associativa
A taxa associativa é uma taxa que está ligada diretamente à Associação de Moradores de um loteamento, por isso o seu nome.
O pagamento da taxa oferece benefícios como mais segurança, bem-estar, qualidade de vida, segurança e conforto para os moradores do empreendimento.
Isso porque ela permite que o residencial passe por manutenções contínuas das áreas comuns e também possibilita outros serviços que acabam por valorizar o patrimônio.
Vale lembrar que essa taxa e a associação de moradores são válidas apenas para os loteamentos fechados, uma vez que, nos abertos, a responsabilidade disso pertence à Prefeitura.
Taxa associativa x taxa de condomínio
A taxa associativa se difere da taxa de condomínio a partir do momento que um loteamento fechado NÃO é um condomínio.
Aliás, de acordo com o entendimento da Justiça, o próprio loteamento fechado pode ser chamado de uma Associação de Moradores, bem como uma associação privada ou associação civil.
Todo este entendimento está presente no Código Civil, nos artigos 53 a 61, e na Lei 6.766.
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Qual é a importância de uma taxa como essa
Apesar de um loteamento fechado não ser um condomínio, a partir do momento que ele passa a ser administrado pela Associação de Moradores, a taxa associativa tem o objetivo de quitar as despesas feitas por ela.
E com o quê se gasta, neste caso?
- Manutenção das áreas comuns e dos seus itens de lazer.;
- Implementação de melhorias no espaço;
- Preservação e cuidados gerais;
- Higienização e limpeza;
- Segurança e serviços de portaria.
Quais os valores das taxas nos loteamentos Soma
Cada loteamento Soma possui seu valor de taxa estimado de maneira diferente e o cliente só começa a pagar a taxa após a entrega do loteamento.
Ou seja: durante a obra, este custo não existe.
“O valor das taxas associativas é definido pelo custo geral de manutenção e serviços das áreas comuns do loteamento dividido pela quantidade de lotes. No contrato, é divulgada uma estimativa do valor, feita por uma empresa especializada em administração de loteamentos, mas o valor real só consegue ser definido quando o loteamento é entregue aos moradores. No Residencial Reserva Privilege, em Nova Venécia, por exemplo, a taxa estimada é de R$ 240,00/mês, praticamente um valor simbólico frente a tantos benefícios”, explica a diretora comercial da Soma Urbanismo, Danielli Simões.
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